Pass d'Horizon

Sainte-Maxime - Villa

Villa Ambiance – Luxuriöse Familienvilla in Sainte-Maxime mit beheiztem privatem Swimmingpool

Geräumige Villa für 14 Personen mit separater Familienwohnung, Sommerküche & vollständiger Privatsphäre

📍 Sainte-Maxime | Côte d'Azur | Freistehende Villa mit beheiztem Schwimmbad, großem Garten & Top-Lage in Strand- und Golfnähe

Lernen Sie Villa Ambiance kennen:
eine geräumige und komfortable Familienvilla auf einem wunderschönen Grundstück von 1.750 m², die an einem Spitzenstandort in Sainte-Maxime liegt.

Diese Villa kombiniert Raum, Privatsphäre und gemütliches Zusammensein und ist ideal für Familien oder Freundesgruppen bis zu 14 Personen. Dank der separaten Familienwohnung ist sie auch perfekt für mehrere Familien, die zusammen reisen, aber dennoch ihren eigenen Bereich behalten möchten.

Eine ideale Balance zwischen Komfort, Outdoor-Leben und einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und Dorf.
🌿 Die Lage – zentral, sonnig & vielseitig

Villa Ambiance liegt in kurzer Entfernung von allem, was die Côte d'Azur so beliebt macht:

• 1,8 km – Strand von La Nartelle (Sandstrand)
• 1,9 km – Zentrum von Sainte-Maxime
• 500 m – Golfplatz Sainte-Maxime

Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Strand, Golf und gemütliche Terrassen in Reichweite liegen.

👨‍👩‍👧‍👦 Kapazität & Flexibilität

• Geeignet für maximal 14 Personen
• Ideal für Familien und Freundesgruppen
• Separates Familienappartement mit eigenem Eingang
• Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt kombiniert
• Geräumige Anlage über drei Ebenen verteilt

🌞 Was Villa Ambiance besonders macht

• Beheizter privater Swimmingpool (40 m², auf Anfrage)
• Großer, vollständig eingezäunter Garten mit mediterraner Bepflanzung
• Überdachte Sommerküche mit großem Esstisch
• Mehrere Terrassen mit Sonnenliegen und Loungebereichen
• Pétanque-Bahn & Tischtennisplatte
• Geräumige Parkgelegenheit auf dem Grundstück

🏡 Interieur

Die Villa ist über drei Ebenen verteilt: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss, jede mit einer eigenen Funktion und Atmosphäre.

🛋️ Wohnräume

• Geräumiges Wohnzimmer (ca. 9 x 5 m) mit gemütlicher Sitzecke
• Französische Türen zum Terrasse und Garten
• Zweites Wohnzimmer im Souterrain (ideal für Kinder oder zusätzliche Privatsphäre)
• Moderne, vollständig ausgestattete Küche im Erdgeschoss
• Zusätzliche Küche im Souterrain

🛏️ Schlafzimmer & Badezimmer

Insgesamt 7 Schlafzimmer, alle ausgestattet mit komfortablen Boxspringbetten (90 x 200 cm).
Die Betten können bei Bedarf als Doppelbetten aufgestellt werden.
Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Badezimmer sind praktisch über die verschiedenen Etagen verteilt:

Souterrain (Familien-Appartement mit eigenem Eingang)
• 3 Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

Erdgeschoss
• 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

🌿 Landleben & Entspannung

Das Landleben steht bei Villa Ambiance im Mittelpunkt:

• Beheizter privater Swimmingpool (40 m²)
• Großes Sonnenterrasse mit 14 Sonnenliegen
• Mehrere Esstische für lange Diners
• Loungebereich mit bequemen Sitzgelegenheiten
• Überdachte Sommerküche mit:
– Großer Grill
– Kochplatte
– Kühlschrank

• Mediterraner Garten mit viel Privatsphäre und Schattenplätzen
• Jeu-de-Boules-Bahn & Tischtennisplatte

📍 Lage & Umgebung

• 1,8 km – Strand von Nartelle
• 1,9 km – Sainte-Maxime
• 16 km – Saint-Tropez

⛳ Golf

• 500 m – Golfplatz Sainte-Maxime
• 6 km – Golfplatz de Beauvallon
• 14 km – Golfclub Saint-Tropez

🎢 Aktivitäten

• 11 km – Azur Park (Gassin)
• 4,8 km – Aqualand Sainte-Maxime
• Wassersport, Bootsverleih & Fähre nach Saint-Tropez
• Wanderrouten, Reiten und Mountainbiken

✈️ Erreichbarkeit

• 93 km – Flughafen Nizza
• 109 km – Flughafen Marseille
• 24 km – Bahnhof Le Muy

✨ Warum für Villa Ambiance entscheiden?

• Ideal für Familien dank separater Wohnung
• Geräumige Anlage mit viel Privatsphäre
• Sommerküche & große Esstische für das Leben im Freien
• Beheiztes Schwimmbad & großer Garten
• Topstandort in der Nähe von Strand, Golf und Zentrum
• Perfekt für einen entspannten Aufenthalt an der Côte d'Azur

Villa Ambiance ist eine komfortable und vollständige Familienvilla, bei der Raum, Außenleben und Lage perfekt zusammenkommen.

Villa La Vue des Pins – Exklusive klimatisierte Villa für 12 Personen mit Schwimmbad, Tennisplatz, 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern

📍 Sainte-Maxime | Französische Riviera | Luxusanwesen auf 7000 m² Privatgrundstück

Villa La Vue des Pins ist ein geräumiges Familienhaus, das in Sainte-Maxime auf einem gesicherten Privatgrundstück von 7000 m² liegt. Diese Unterkunft bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht in Richtung Saint-Tropez, einen privaten Swimmingpool, einen privaten Tennisplatz und sage und schreibe 6 Schlafzimmer, wodurch es das ideale Ziel für große Familien und Freundesgruppen ist, die Ruhe, Platz und Luxus suchen.

Von subtropischer Vegetation, majestätischen Schirmpinien und duftenden Blumenbeeten umgeben, bietet der vollständig umschlossene Garten eine Oase der Privatsphäre und Entspannung. Die Lage ist perfekt: nur 1 km vom Strand und 2,5 km vom Zentrum von Sainte-Maxime entfernt, sodass Sie die Côte d'Azur in vollen Zügen genießen können.

🌿 Landlebenseinrichtungen
• Privates Schwimmbad (6 x 14m), umgeben von Hecken und gesichert mit zwei verschließbaren Eingängen
• Privater Tennisplatz (Hartplatz), erreichbar über einen Gartenweg
• Pétanque-Bahn

🏞️ Außenbereiche
• Hauptterasse: teilweise überdacht; Esstische und ein großer Loungebereich, breite Treppen zum Garten, an der Seite des Swimmingpools, Meerblick
• Küchenterasse: ideal für das Frühstück oder einen Kaffee in der Morgensonne; Esstisch, Treppen zum Garten, Meerblick
• Terasse vor der Hauptvilla: Esstisch
• Private Terrassen, die mit den Schlafzimmern verbunden sind

🍷 Wohnbereiche & Küche
. Eingangshalle mit Treppe und Gäste-WC
. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, TV, Hi-Fi-System, Deckenventilator und großen Fenstern mit Blick auf die überdachte Veranda mit Lounge und Esstisch
. Esszimmer mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer und Terrasse
. Vollständig ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Elektro-Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher, Mixer, Toaster und TV
. Auf Gartenniveau ein separat zugänglicher Raum mit Waschmaschine, Trockner, zusätzlichen Kühlschränken und praktischen Einrichtungen (Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen)
. Alarmsystem

🛏️ Schlafzimmer & Badezimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten
Obergeschoss
• Schlafzimmer 1: Kingsize-Bett (180 x 200 cm), Schreibtisch, Kleiderschrank, Klimaanlage, privater Balkon (Meerblick)
• Badezimmer 1: Ensuite-Badezimmer, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette

Obergeschoss
• Schlafzimmer 2: Bett (180 x 200 cm), Kleiderschrank, Klimaanlage, Balkontüren
• Schlafzimmer 3: Bett (160 x 190 cm), Kleiderschrank, Klimaanlage, Balkontüren
• Badezimmer 2: Waschbecken, Badewanne/Dusche (Duschkopf kann aufgehängt werden)
• Separates Toilette (neben der Küche)

Gartengeschoss
• Schlafzimmer 4: Bett (140 x 190 cm), Kleiderschrank, Klimaanlage, Flügeltüren
• Schlafzimmer 5: Bett (2 x 90 x 190 cm), Kleiderschrank, Waschbecken, Bidet, Klimaanlage, Flügeltüren
• Schlafzimmer 6: Bett (2 x 90 x 200 cm), Kleiderschrank, Waschbecken, Bidet, Klimaanlage, Flügeltüren
• Badezimmer 3: (en-suite zu Schlafzimmer 4): Waschbecken, Dusche
• Badezimmer 4: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche
• Badezimmer 5: nur Dusche
• Separates WC (im Flur)

🚗 Zugang & Parken
• Privates Grundstück von 7000 m², eingeschlossen in einem großen gesicherten Gebiet am Meer
• Reichlich Parkmöglichkeiten
• Eine Carport für 2 Autos

📍 Standort & Umgebung
• Strand: 1 km
• Sainte-Maxime Zentrum: 2,5 km
• Restaurants & Geschäfte: 2 km
• Sainte-Maxime Golfplatz: 5 km
• Fähre nach Saint-Tropez: 20 min Fahrt
• Wander- & Fahrradrouten in der Umgebung

💙 Warum Villa Toscane wählen?
• Luxuriöses Familienanwesen von 7000 m² mit vollständiger Privatsphäre
• Privates Schwimmbad, private Tennisanlage & Pétanque-Bahn
• Nur 1 km vom Strand & 2,5 km von Sainte-Maxime entfernt
• Ideal für Familien & Freundesgruppen, die Exklusivität suchen

🌟 Der perfekte Ort für einen exklusiven Urlaub an der Côte d'Azur.