Pass d'Horizon

Sainte-Maxime - Villa

Villa Ambiance – Villa de luxe familiale à Sainte-Maxime avec piscine privée chauffée

Villa spacieuse pour 14 personnes avec un appartement familial séparé, cuisine d'été et intimité totale

📍 Sainte-Maxime | Côte d'Azur | Villa indépendante avec piscine chauffée, grand jardin & emplacement idéal près de la plage et du golf

Faites la connaissance de Villa Ambiance :
un spacieux et confortable villa familiale sur un magnifique terrain de 1 750 m², située dans un emplacement de choix à Sainte-Maxime.

Cette villa combine espace, intimité et convivialité et est idéale pour les familles ou les groupes d'amis jusqu'à 14 personnes. Grâce à l'appartement familial séparé, elle est également parfaite pour plusieurs familles qui voyagent ensemble, mais qui souhaitent conserver leur propre espace.

Un équilibre idéal entre confort, vie extérieure et un emplacement central près de la plage et du village.
🌿 L'emplacement – central, ensoleillé et polyvalent

Villa Ambiance est située à proximité de tout ce qui rend la Côte d'Azur si appréciée :

• 1,8 km – Plage de la Nartelle (plage de sable)
• 1,9 km – centre de Sainte-Maxime
• 500 m – Golf de Sainte-Maxime

Ici, vous profitez du calme et de l'intimité, tandis que la plage, les vagues et les terrasses conviviales sont à portée de main.

👨‍👩‍👧‍👦 Capacité et flexibilité

• Adapté à un maximum de 14 personnes
• Idéal pour les familles et les groupes d'amis
• Appartement familial séparé avec entrée indépendante
• Intimité et vie commune parfaitement combinées
• Espace spacieux réparti sur trois niveaux

🌞 Ce qui rend Villa Ambiance particulier

• Piscine privée chauffée (40 m², sur demande)
• Grand jardin entièrement clôturé avec plantation méditerranéenne
• Cuisine d'été couverte avec grande table à manger
• Plusieurs terrasses avec chaises longues et espaces salon
• Terrain de pétanque et table de ping-pong
• Vaste parking sur place

🏡 Intérieur

La villa est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage, chacun avec sa propre fonction et son atmosphère.

🛋️ Espaces de vie

• Salon spacieux (env. 9 x 5 m) avec coin salon confortable
• Portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
• Deuxième salon dans le sous-sol (idéal pour les enfants ou plus d'intimité)
• Cuisine moderne et entièrement équipée au rez-de-chaussée
• Cuisine supplémentaire dans le sous-sol

🛏️ Chambres à coucher et salles de bain

Au total 7 chambres à coucher, toutes équipées de lits boxspring confortables (90 x 200 cm).
Les lits peuvent être placés en configuration double si souhaité.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation.

Les salles de bain sont pratiquement réparties sur les différents étages :

Sous-sol (appartement familial avec entrée privée)
• 3 chambres avec chacune deux lits une place
• Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

Rez-de-chaussée
• 1 chambre avec deux lits simples
• Salle de bain avec baignoire

Étage supérieur
• 3 chambres avec deux lits simples chacune
• Salle de bain avec douche
• Toilettes séparées

🌿 Vie en plein air & détente

La vie en plein air est au cœur de Villa Ambiance :

• Piscine privée chauffée (40 m²)
• Grande terrasse ensoleillée avec 14 chaises longues
• Plusieurs tables pour de longs dîners
• Coin salon avec des sièges confortables
• Cuisine d'été couverte avec :
– Grand barbecue
– Plaque de cuisson
– Réfrigérateur

• Jardin méditerranéen avec beaucoup d'intimité et d'espaces ombragés
• Terrain de pétanque et table de ping-pong

📍 Emplacement et environnement

• 1,8 km – Plage de la Nartelle
• 1,9 km – Sainte-Maxime
• 16 km – Saint-Tropez

⛳ Golf

• 500 m – Golf Sainte-Maxime
• 6 km – Golf de Beauvallon
• 14 km – Golf Club Saint-Tropez

(Note: Since the text is already in French, no translation was necessary.)

🎢 Activités

• 11 km – Azur Park (Gassin)
• 4,8 km – Aqualand Sainte-Maxime
• Sports nautiques, location de bateau et ferry vers Saint-Tropez
• Randonnées, équitation et VTT

✈️ Accessibilité

• 93 km – aéroport de Nice
• 109 km – aéroport de Marseille
• 24 km – gare de Le Muy

✨ Pourquoi choisir Villa Ambiance ?

• Idéal pour les familles grâce à un appartement séparé
• Disposition spacieuse avec beaucoup de confidentialité
• Cuisine d'été & grandes tables pour la vie en extérieur
• Piscine chauffée & grand jardin
• Emplacement de premier choix près de la plage, du golf et du centre
• Parfait pour un séjour relaxant sur la Côte d'Azur

Villa Ambiance est une villa familiale confortable et complète où l'espace, la vie extérieure et l'emplacement se combinent parfaitement.

Villa La Vue des Pins – Villa exclusive climatisée pour 12 personnes avec Piscine, Court de Tennis, 6 Chambres, 5 Salles de Bain

📍 Sainte-Maxime | Riviera française | Domaine de luxe sur 7000 m² de terrain privé

Villa La Vue des Pins est une spacieuse maison familiale, située à Sainte-Maxime sur un domaine privé sécurisé de 7000 m². Cette propriété offre une vue à couper le souffle sur la baie en direction de Saint-Tropez, une piscine privée, un court de tennis privé et pas moins de 6 chambres, ce qui en fait la destination idéale pour les grandes familles et les groupes d'amis à la recherche de calme, d'espace et de luxe.

Entouré de végétation subtropicale, de pins parasols majestueux et de parterres de fleurs parfumés, le jardin entièrement clos offre un havre de paix et de détente. L'emplacement est parfait : à seulement 1 km de la plage et à 2,5 km du centre de Sainte-Maxime, vous permettant de profiter pleinement de la Côte d'Azur.

🌿 Équipements de vie extérieure
• Piscine privée (6 x 14m), entourée de haies et sécurisée avec deux entrées verrouillables
• Court de tennis privé (surface dure), accessible par un chemin de jardin
• Terrain de pétanque

🏞️ Espaces extérieurs
• Terrasse principale : partiellement couverte ; tables à manger et un grand espace salon, larges escaliers vers le jardin, côté piscine, vue sur la mer
• Terrasse de cuisine : idéal pour le petit-déjeuner ou un café au soleil du matin ; table à manger, escaliers vers le jardin, vue sur la mer
• Terrasse devant la villa principale : table à manger
• Terrasses privées attenantes aux chambres

🍷 Espaces de vie et cuisine
. Hall d'entrée avec escalier et toilettes pour invités
. Grand salon avec cheminée, télévision, système hi-fi, ventilateur de plafond et grandes fenêtres donnant sur la véranda couverte avec salon et table à manger
. Salle à manger avec connexion directe au salon et à la terrasse
. Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec congélateur, machine à café Nespresso et à filtre, bouilloire, mixeur, grille-pain et télévision
. Au niveau du jardin, un espace séparé accessible avec machine à laver, sèche-linge, réfrigérateurs supplémentaires et équipements pratiques (aspirateur, planche et fer à repasser)
. Système d'alarme

🛏️ Chambres à coucher et Salles de bain
6 Chambres à coucher, 4 Salles de bain, 4 Toilettes
Étage supérieur
• Chambre à coucher 1 : Lit king-size (180 x 200 cm), bureau, armoire, climatisation, balcon privé (vue sur mer)
• Salle de bain 1 : Salle de bain attenante, double lavabo, baignoire, douche, toilettes

Étage
• Chambre 2 : Lit (180 x 200 cm), armoire, climatisation, portes-fenêtres
• Chambre 3 : Lit (160 x 190 cm), armoire, climatisation, portes-fenêtres
• Salle de bain 2 : lavabo, baignoire/douche (pommeau de douche peut être suspendu)
• Toilettes séparées (près de la cuisine)

Étage de jardin
• Chambre 4 : Lit (140 x 190 cm), armoire, climatisation, portes-fenêtres
• Chambre 5 : Lit (2 x 90 x 190 cm), armoire, lavabo, bidet, climatisation, portes-fenêtres
• Chambre 6 : Lit (2 x 90 x 200 cm), armoire, lavabo, bidet, climatisation, portes-fenêtres
• Salle de bain 3 : (en-suite avec la chambre 4) : lavabo, douche
• Salle de bain 4 : doubles lavabos, baignoire, douche
• Salle de bain 5 : douche uniquement
• Toilettes séparées (dans le couloir)

🚗 Accès & Stationnement
• Terrain privé de 7000 m², enclos dans un grand domaine sécurisé en bord de mer
• Larges possibilités de stationnement
• Un abri pour 2 voitures

�amp;;Nvironnement
• Plage : 1 km
• Centre de Sainte-Maxime : 2,5 km
• Restaurants & Magasins : 2 km
• Terrain de golf de Sainte-Maxime : 5 km
• Ferry vers Saint-Tropez : 20 min de navigation
• Itinéraires de randonnée & cyclables dans les environs

💙 Pourquoi choisir Villa Toscane ?
• Domaine familial de luxe de 7000 m² avec une totale intimité
• Piscine privée, court de tennis privé & terrain de pétanque
• À seulement 1 km de la plage & 2,5 km de Sainte-Maxime
• Idéal pour les familles & groupes d'amis qui recherchent l'exclusivité

🌟 Le lieu parfait pour des vacances exclusives sur la Côte d'Azur.