Villa L’Exception

Nîmes - Villa

Villa L'Exception – Luxus-Designvilla in der Nähe von Nîmes mit Swimmingpool und vollständiger Privatsphäre

Lernen Sie Villa L'Exception kennen, eine außergewöhnlich luxuriöse und vollständig renovierte Villa (2026), gelegen auf den Hügeln von Nîmes, inmitten der Ruhe und Natur Südfrankreichs. Diese moderne Villa kombiniert beeindruckende Volumen, verfeinerte Verarbeitung und eine Fülle von Licht mit einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein Ort, an dem alles um Komfort, Platz und gemeinsames Genießen dreht — ideal für Familien und Freundesgruppen, die Luxus, Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre suchen, in kurzer Entfernung vom lebendigen Nîmes und dem charmanten Uzès.

🌿 Outdoor-Leben & Entspannung

Großes, vollständig umzäuntes Privatgrundstück von ca. 4.000 m² ohne Einsicht
Beheizter privater Swimmingpool (10 × 5 m) mit Salzwasser und integrierter Abdeckung
Großzügige Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen
Große überdachte Terrasse mit Esstisch für 12 Personen
Zweite Terrasse unter Bäumen für natürlichen Schatten
Poolhaus mit Lounge und Plancha
Boule-Bahn für gemütliche Sommermomente

🏡 Inneneinrichtung & Komfort

Geräumige und helle Wohnräume mit direktem Zugang nach außen
Große offene Küche mit hochwertigen Geräten und zusätzlichem Kühlschrank
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Flachbildfernseher und separatem Wintergarten vollständig von Glas umgeben
Mezzanin mit Sitzecke, Bibliothek und Arbeitsplatz
Separater Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Einrichtungen
Klimaanlage in der gesamten Wohnung

🛏️ Schlafzimmer & Badezimmer

Villa L'Exception verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ideal für einen komfortablen Aufenthalt mit maximaler Privatsphäre. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Erdgeschoss
Schlafzimmer 1: Doppelbett (160 × 200 cm)
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

Schlafzimmer 2: Doppelbett (160 × 200 cm)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Schlafzimmer 3: Doppelbett (160 × 200 cm)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Schlafzimmer 4: Doppelbett (160 × 200 cm)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Abseits Gästetoilette

Obergeschoss
Schlafzimmer 5: zwei Einzelbetten (2 × 80 × 200 cm)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Zwischengeschoss mit Loungebereich

Babybetten und Kinderstühle sind vorhanden.

📍 Lage & Umgebung
🏘️ Orte & Städte
3 km – Nîmes (Restaurants, Geschäfte, Kultur)
23 km – Uzès
37 km – Arles
45 km – Avignon
58 km – Montpellier

🛒 Einrichtungen
2,7 km – Bäckerei & Konditorei
3 km – Supermarkt (Carrefour Express)
🏖️ Strand
43 km – Aigues-Mortes (Sandstrand)
50 km – La Grande-Motte (Sandstrand)

⛳ Golfplätze
8 km – Golf de Nîmes Vacquerolles (18 Löcher)
16 km – Golf de Campagne (18 Löcher)
23 km – Golf Club d'Uzès (9 Löcher)

🎢 Aktivitäten
850 m – Abenteuerpark (Kletter- und Zipline-Park)
4 km – Fahrradverleih, Nîmes
11 km – Wasserpark Kid's Paradise
21 km – Quad Escape Rando

🌿 Natur & Ausflüge
23 km – Remoulins (Kanufahren & Radfahren)
24 km – Pont du Gard
26 km – Camargue Naturschutzgebiet

✈️ Erreichbarkeit
5 km – Bahnhof Nîmes
10 km – Universitätsklinikum Nîmes
16 km – Flughafen Nîmes
60 km – Flughafen Montpellier
100 km – Flughafen Marseille

✨ Warum sich für Villa L'Exception entscheiden?

Vollständig renovierte Designvilla (2026)
5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Klimaanlage im ganzen Haus
Großes Privatgrundstück ohne Einsicht
Beheizter Swimmingpool und mehrere Terrassen
Perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt

5 Badezimmer und 1 Toilette/WC

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Offene Küche

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Aussicht

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Allgemeine Daten

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Betrag: 1.500,00 € /Buchung Zahlungsmethode: Auf Kreditkarte reserviert, Zahlung per Überweisung Bei der letzten Zahlung.