Info huurinkomstenbelasting voor uw vakantiewoning in Frankrijk

💰🏠📜 Huurinkomstenbelasting voor uw vakantiewoning in Frankrijk – Impôt sur les revenus locatifs

Als u uw vakantiewoning in Frankrijk verhuurt, bent u verplicht om belasting te betalen over uw huurinkomsten. Deze belasting, bekend als Impôt sur les revenus locatifs, moet worden aangegeven bij de Franse belastingdienst, ongeacht of u in Frankrijk of in het buitenland woont.

Door uw woning te registreren en uw huurinkomsten op te geven, kunt u kiezen uit twee belastingregimes en mogelijk profiteren van gunstige fiscale regelingen die ervoor zorgen dat u minder belasting betaalt.

1. Micro-BIC Regime

✅ Voor wie? Verhuurders met jaarlijkse huurinkomsten onder €77.700.
💶💰Voordelen:

U krijgt een forfaitaire aftrek van 50% op uw belastbare inkomsten.
71% aftrek als uw woning geclassificeerd is als meublé de tourisme.
U hoeft geen kosten op te geven; de belasting wordt berekend over de helft van uw inkomsten.

✅ Ideaal voor: Verhuurders met lage kosten voor onderhoud en beheer.
⏳ Bindende termijn: 3 jaar – daarna kunt u wisselen naar een ander regime.

2. Régime Réel

✅ Voor wie? Verplicht voor verhuurders met jaarlijkse huurinkomsten boven €77.700, maar ook voordelig voor eigenaren met veel kosten.
📑💰 Voordelen:

U kunt alle werkelijke kosten aftrekken, zoals:
Onderhoudskosten
Leningen
Verzekeringen
Afschrijvingen
U betaalt alleen belasting over het netto-inkomen (na aftrek van kosten).

✅ Ideaal voor: Verhuurders met hoge kosten die een lagere belastbare winst willen.
⏳ Bindende termijn: 1 jaar – daarna kunt u wisselen naar een ander regime.

💡 Interessante weetjes

🌍⚖️💰 Dubbelbelastingverdrag

Frankrijk heeft een dubbelbelastingverdrag met Nederland en België. Dit betekent:

De belasting over huurinkomsten wordt in Frankrijk betaald.
In Nederland of België moet u deze inkomsten wel aangeven, maar door belastingverrekening betaalt u geen dubbele belasting.

🏦💳🌍 Franse of buitenlandse bankrekening

Waar uw huurinkomsten worden gestort (Franse of buitenlandse rekening) maakt geen verschil.
De belasting moet altijd in Frankrijk worden aangegeven, omdat de woning zich daar bevindt.

🔍📡🌎 Internationale gegevensuitwisseling

Financiële gegevens worden steeds vaker internationaal gedeeld via het CRS (Common Reporting Standard).
Als uw woning niet is geregistreerd en verhuurd wordt zonder aangifte, kan dit leiden tot naheffingen en boetes voor niet-aangegeven inkomsten.

📖📚💻 Handige Engelstalige artikelen over huurinkomstenbelasting

🔗💻🏛️ Huurinkomsten aangeven

Via onderstaande link kunt u uw huurinkomsten aangeven:
🔗 impots.gouv.fr

Het is belangrijk om aan deze fiscale verplichtingen te voldoen. Dit voorkomt boetes en zorgt ervoor dat u optimaal gebruik maakt van eventuele belastingvoordelen. Een correcte belastingaangifte biedt bovendien bescherming en gemoedsrust.